Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 2
23558 Lübeck
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 90 Wohneinheiten auf einem Eigenlandgrundstück. Die Wohnanlage befindet sich in einem guten baulichen Zustand und präsentiert sich von Innen und Außen sehr gepflegt. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein zentral gelegenes Küchenzimmer, ein Badezimmer sowie einen nach Nordosten ausgerichteten Balkon. Das Küchenzimmer bildet gewissermaßen den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche miteinander. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.Das derzeitige Ankleidezimmer ist großzügig bemessen und lässt sich flexibel einrichten. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot der Wohnung ab.Der Fahrstuhl im Haus ist praktisch zur Wohnung gelegen und führt bis in das Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen ein separater Abstellraum sowie - zur gemeinschaftlichen Nutzung - eine Waschküche mit Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung "Haus und Grund" in Lübeck.Das Hausgeld beträgt monatlich € 277,00 bereits inkl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 94,23. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Elektrik, Badezimmer, Küche).Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.Sämtliche noch vorhandene Möbel verbleiben in der Wohnung und werden mit übergeben!
