Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
42651 Solingen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr ansprechende Eigentumswohnung sowie eine Garage in kleiner und gepflegter Wohnanlage.Alle Räume gehen vom großzügigen Flur ab. Die Wohnung bietet neben einem großen und hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon eine Küche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer sowie ein Duschbad.Die Böden von Flur und Wohnräumen sind mit Laminat, die Decken mit Holzpaneelen ausgestattet. Die Wandflächen wurden vor einigen Jahren mit einem Strukturputz versehen. Das Duschbad mit Fenster wurde renoviert und vor ca. 3 Jahren eine neue Duschkabine eingebracht.Der Wohnung steht ein abschließbarer Keller sowie Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller zur Verfügung. Ein weiterer Keller kann von der Hausgemeinschaft zur Unterbringung der Fahrräder genutzt werden.Die Versorgungsanschlüsse sind den Wohnungen zugeordnet und die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig.Voraussichtlich kann die Wohnung mietfrei übergeben werden, da die aktuellen Mieter derzeit auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Die Mietzahlungen belaufen sich derzeit auf 9.300,00 Euro p.a für die Wohnung und 600,00 Euro p.a. für die Garage.Die Nebenkosten incl. Verwaltung und Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Garage belaufen sich aktuell auf 2.358,00 EUR p.a., hiervon fließen 556,00 EUR in die Instandhaltungsrücklage.
