Gemütliche, komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines gepflegten Zweifamilienhauses in Dortmund-Gartenstadt. Der Mietpreis von 695,- € monatlich enthält Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Internetzugang. Nichtraucherwohnung mit inklusiver Endreinigung nach Absprache.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im Stadtteil Dortmund-Gartenstadt. Sie liegt im Souterrain und umfasst ein Wohnschlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einem Flur. Der monatliche Mietpreis beträgt 695,- €. In diesem Mietpreis sind die Betriebskosten, Heizkosten, Strom und ein Internetzugang enthalten enthalten. Die Kaution beläuft sich auf eine Monatsmiete. Die Endreinigung erfolgt nach Absprache. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1964, Energiebedarfsausweis, Wert: 245,2 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: G. Die Wohnung ist komplett möbliert und komfortabel eingerichtet. Im Wohnschlafzimmer steht eine ausziehbare Schlafcouch mit einer Liegefläche von 1,40 mal 2,00 Metern. Dazu gibt es einen Kleiderschrank, einen Esstisch mit Platz für zwei Personen sowie einen modernen Fernseher (Smart-Tv). Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über ein Ceranfeld mit Backofen, eine Mikrowelle sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Duschbad ist hell gefliest und über die Diele zu erreichen. Der Internetzugang über eine Flatrate ist im Mietpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung.Lagebeschreibung
Dortmund-Gartenstadt zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt und liegt südöstlich der Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur und eine hohe Wohnqualität aus. Südlich der Bundesstraße B1 befinden sich großzügige Grundstücke mit Einfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende und den 1930er-Jahren, die dem Viertel ein gehobenes und zugleich traditionelles Erscheinungsbild verleihen. Auch nördlich der B1 ist die Wohnlage attraktiv, mit einer Mischung aus ruhigen Straßenzügen, guter Anbindung und Nähe zur Innenstadt. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto über die B1 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die kurze Wege in die Dortmunder City ermöglichen.
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