Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 7
64678 Lindenfels
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Im Zentrum der Stadt Lindenfels steht ein charmantes Zweifamilienhaus zum Verkauf. Auf einem 576 qm großem Grundstück in Sonnen-Südlage wurde das Haus im Jahr 1921 errichtet, 1946 erfolgte der Ausbau einer Wohnung im Obergeschoß, mit Gauben auf beiden Seiten des Satteldachs und der Anbau eines Sonnen-Blick-Balkons im Jahre 1976.Die großzügige und gepflegte Immobilie bietet insgesamt die Möglichkeit von zwei getrennten Wohnungen und eignet sich ebenfalls perfekt zur kompletten Eigennutzung.Nach Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Flur, von dem der innenliegende Zugang zur Gartenebene abgeht, sich ein kleiner Raum für Waschmaschine und Trockner befindet, der Eingang zur Erdgeschosswohnung bzw. über die Treppe zur Wohnung im Obergeschoss führt.Vom Flurbereich der ca. 78 qm großen und gemütlichen Erdgeschosswohnung, komplett mit Holzdiele-Böden verlegt, gehen Sie ins Schlafzimmer, einem Bad, dem Kinder-oder Arbeitszimmer und dem großzügigen offenen Wohn-Essbereich.Licht durchflutet genießen Sie einen atemberaubenden und unverbaubaren Weitblick zur Burg Lindenfels bis hin nach Weinheim. Der direkte Zugang zum Sonnen-Blick-Balkon in Südausrichtung lädt zum Relaxen ein, Sie genießen Ihre Feierabendstunden bei einem guten Glas Vino.Die Küche schließt sich, offen gestaltet, am Essbereich an.In der ca. 52 qm großen Wohnung im Obergeschoss mit Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, einem kleinen Arbeits-Gästezimmer, dem Tageslicht-Bad und separatem WC erfreuen Sie sich ebenfalls über einen gigantischen Blick in die Ferne.Voll unterkellert, befinden sich im Untergeschoss der Heiz-und Kellerraum.In Wohnraum-Höhe und mit Fenstern versehen, könnte dieser Bereich zusätzlich als Hobby-Arbeits- oder Gästeappartement ausgebaut werden.Auf dem Gartengrundstück haben die Kinder genügend Fläche für Trampolin und Schaukel, Sie relaxen auf der Sonnenliege bei Ihrer Lieblingslektüre und laden zu gemütlichem Grillfesten Familie und Freunde ein.Der eigenen Bioanbau an Gemüse und Kräutern beschenkt Sie mit einer reichlichen Ernte.Das liebevoll gestaltete Gartenhaus ergänzt den Garten perfekt. Raumaufteilung Sanierung- u. Renovierungsarbeiten in der Zeit von 2007 bis 2014:Bäder, Holzdielenböden, Warmwasser, Isolation, Balkonanbau, Markise, Gartenhaus, Aussenfassade.Sonstige Ausstattung:- Kunststoff-Fenster - große Fensterfronten- Holzdiele EG, Laminat OG- Holztreppe- Neu Bäder und WC, gefliest - Teilweise Holzschindeln-Fassade- Einbauküche- Massives Gartenhaus
