Kaufpreis 849.900 €
Zimmer 4
76359 Marxzell
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Frei ab: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte bietet auf rund 173 m² Wohnfläche ein herausragendes Zusammenspiel aus gehobener Ausstattung, moderner Technik und naturnaher Wohnlage. Das im Jahr 2022 errichtete Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und beeindruckt mit klarer Linienführung, lichtdurchfluteten Räumen und einem bis ins Detail durchdachten Raumkonzept. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behaglichen Wohnkomfort.Highlight des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, wobei sich der Essbereich stilvoll im lichtdurchfluteten Erker befindet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit modernsten Geräten ausgestattet - wie einem Muldenlüfter (Kochfeldabzug), einem integrierten Icemaker im Kühlschrank und vielem mehr - ein echtes Plus für Komfort und Stil. Ein harmonisch eingebundenes Wasserfall-Element im Wohnbereich setzt einen besonderen architektonischen Akzent und betont das exklusive Ambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 70 m² große Terrasse mit edlen Natursteinfliesen. Diese außergewöhnlich großzügige Freifläche lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden - sei es beim gemeinsamen Essen, einem Sommerfest oder einfach zum stilvollen Verweilen im Freien. Ein direkter Zugang zur Garage ist bequem vom Erdgeschoss aus möglich; ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches Carport, das den durchdachten Wohnkomfort unterstreicht.Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Neufeld von Marxzell, nur ca. 2 km vom Ortskern entfernt. Umgeben von Einfamilienhäusern, Waldflächen und Feldern genießt man hier eine angenehme Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und guter Anbindung an Ettlingen, Karlsruhe und Pforzheim.Highlights der Immobilie:Ca. 173 m² stilvolle WohnflächeHochwertige Ausstattung (100% Ausstattungsgrad in allen Bewertungskriterien)Gehobene Materialien: Natursteinböden, edler Vinylboden, exklusive Sanita?rausstattungÜber 70 m² große Terrasse mit NatursteinbelagFußbodenheizung in allen RäumenOffener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (im Preis enthalten)Wasserfall-Element im Wohnbereich (im Preis enthalten)Direkter Zugang zur Garage vom KG ausZusätzliches Carport vorhandenInnovatives Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage
