Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
01099 Dresden
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,81?m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Dresdner Neustadt/Radeberger Vorstadt. Dieses wurde im Jahre 1900-1930 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand, da es erst 2014-2016 kernsaniert wurde. Es befindet sich eine Gaszentralheizung im Gebäudekomplex.Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherter Einnahme und professioneller Verwaltungsstruktur. Die monatliche Kaltmiete von 586,00?€ ist ab November 2025 anpassbar, was mittelfristig weiteres Renditepotenzial für Kapitalanleger bietet. Darüber hinaus existiert derzeit ein Zwischenmietverhältnis mit der BAUMAG, welches zum Jahresende hin gekündigt werden kann. Die danach fließenden Mieteinahmen würden 785,00 €/monatlich betragen.Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und moderne Ausstattung. In allen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Laminatboden verlegt, der den Räumen eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und in den Wohnbereich integriert - ideal für zeitgemäßes Wohnen. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und sich gut für eine kleine Sitzgelegenheit eignet. Hier genießt man einen herrlichen Blick über die Elbe. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz.Ähnliche Angebote
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