Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 9
28755 Bremen
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1960 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 544,5 m², befindet sich auf einem 499 m² großem Grundstück. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:- Wohnfläche ca. 297,5 m²- Gewerbefläche ca. 101 m²- Nutzfläche ca. 146 m² (Keller + Garagen)Die neun Wohnungen verteilen sich auf die drei Geschosse wie folgt:Erdgeschoss: Gewerbefläche (Ingenieurbüro) mit ca. 101,2 m² 1. ObergeschossWohnung mit ca. 103,5 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon2. Obergeschoss:Wohnung mit ca. 103,5 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und BalkonDachgeschoss:Wohnung mit ca. 90,5 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und BalkonIm Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum. Derzeitig hat der Mieter im Dachgeschoss keinen eigenen Kellerraum.Zu der Immobilie gehören 3 Garagen und Außenstellplätze.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 und die Warmwasserzeugung erfolgt über Strom.Mieteinnahmen Gesamt:33.000,00 € p. A. (Stand: 31.12.2024)Das Gewerbe im Erdgeschoss ist vor kurzem ausgezogen.Mieteinnahmen nach Erhöhung (Mietspiegel) ca. 8,00€ p.A. und nach angemessenen Gewerbemieterhöhung möglich:40.440,00 € p. A.Auf Anfrage können wir Ihnen alle vorhandenen Mietverträge und Mieteinnahmen zur Verfügung stellen!
