Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 8
65428 Rüsselsheim am Main
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Es umfasst drei abgeschlossene Wohnungen sowie einen gepflegten, großen Garten, der das Haus rundum umgibt. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem sonnigen Balkon punktet. Beide Einheiten sind frei und nutzbar. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m², die eine Jahresnettomiete von € 4.680,-- erzielt. Die Soll-Miete bei Vollvermietung liegt bei € 23.880,-- jährlich. Der Vollkeller mit Hobbyraum sowie zwei Garagen und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird jede Wohnung über eine separate Gasetagenheizung aus den Jahren 2006 bis 2017, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Rollläden, Balkon, Terrasse und ein weitläufiger Garten machen das Angebot besonders attraktiv für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger.
