Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
58285 Gevelsberg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Gevelsberg, zentral gelegen im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen.Sie befindet sich im 5. OG und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich erreicht man den Wohnbereich mit dem Schlafzimmer. Ebenfalls vom Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer mit Tageslichtbad und die große Küche in welcher eine nagelneue Einbauküche verbaut wurde.Ebenfalls gibt es einen eigenen Kellerraum zur Wohnung.Besonders zu erwähnen ist, dass die Heizung im Jahr 2022 und das Dach im Jahr 2023 komplett neu gemacht worden ist.Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Der jetzige Mieter hat einen unbefristeten Mietvertrag abgeschlossen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 400 € und ist somit sehr gut vermietet. Es ergibt sich eine Brottomietrendite von 4,4 %.
