Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
52538 Gangelt
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Untergeschoss:3 Kellerräume mit Garage.Erdgeschoss:Wohnzimmer mit Erker.Wohnküche mit älterer Einbauküche.Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.Separates WC.Flur/Eingangsbereich mit Zugang zum hinteren Ausgang.1. Obergeschoss:Hauptschlafzimmer.2. Schlafzimmer.3. Schlafzimmer.Flur mit Zugang zur Dachterrasse.Dachgeschoss:Großer Speicher, erreichbar über eine Einschubtreppe.Außenbereich:Vorgarten, nicht angelegt.Hintergarten mit Zugang zur Garage.Auffahrt.GUT ZU WISSEN• Wohnfläche 114 m²• Weitere Nutzfläche (Keller/Garage/Speicher) 82 m²• Grundstücksgröße 525 m²• Volumen 640 m³• Baujahr 1954• Energieeffizienzklasse H• Keine Zentralheizung• Holzfenster mit Einfachverglasung• Ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre• Verkehrsarme Lage, ideal für Kinder• Komplett renovierungsbedürftig, ein echtes Handwerkerobjekt• Gute Tageslichtzutritt dank vieler Fenster• Kaufpreis € 149.000,-• Käufercourtage € 6.500,- zzgl. MwSt.
