Kaufpreis 137.500 €
Zimmer 4
26384 Wilhelmshaven
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Gewerbeobjekt mit einer dazugehörigen Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses in Wilhelmshaven-Heppens überzeugt durch ihre solide Ausstattung, eine gute Vermietungssituation und ihre zentrale Lage. Die Fassade des Hauses zeigt sich zur Straßenseite in klassischem Klinker, während die Hofseite verputzt ist. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540,00 €. Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden. Das gepflegte Wohnumfeld und die durchdachte Raumaufteilung machen die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Seit 2019 gehört ein Teil von Heppens darunter auch der Bereich um die angebotene Wohnung zum Sanierungsgebiet Tonnendeich, was langfristig eine städtebauliche Aufwertung und zusätzliche Entwicklungschancen mit sich bringen kann.
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Heppens zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Wilhelmshaven. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe
Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Der Wochenmarkt sowie zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter