Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 6
25813 Husum
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Husum -Schobüll- Nordseeblick Die perfekte Symbiose aus atemberaubendem und unverbautem Nordseeblick sowie modernstem Wohnkomfort und prämierter Architektur bei besten Energiekennzahlen!Modernes Architektenhaus aus dem Jahr ca. 2021 mit beeindruckendem Blick auf das Weltnaturerbe Wattenmeer/ Nordsee Terrasse, Sauna mit Nordseeblick, perfekter und funktionaler Raumaufteilung und bis ins kleinste Detail durchdacht!Im beliebten Stadtteil Schobüll der Kreisstadt Husum und direkt am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer/ Nordsee, liegt dieses exklusive, perfekt auf Familien zugeschnittene Architektenhaus mit spektakulärem Nordseeblick.Das beeindruckende nordfriesische Familienidyll verbindet landschaftstypische Architektur mit modernstem Wohnkomfort und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.Das erst ca. 2021 erbaute Architektenhaus verfügt über eine beeindruckende Wohn-/Nutzfläche von ca. 190 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer sowie dem wohnwirtschaftlich ausgebauten Spitzboden. Das atemberaubende Grundstück mit einer Größe vonca. 634 m² liegt direkt an einem Naturschutzgebiet, bzw. am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Durch die besondere Lage Schobülls an dem bewaldeten Schobüller Berg (Endmoräne) gibt es hier keinen Deich und man genießt hochwassergeschützt einen freien und spektakulären Nordseeblick!Das Grundstück mit Terrasse, Nebengebäude mit Sauna, Carport und Abstellraum und die exponierte Lage machen dieses Anwesen zu einem wahren Paradies.Aufteilung:Erdgeschoss:Entree, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Blick auf das Weltnaturerbe Wattenmeer, Esszimmer mit beeindruckender Glasfront und Übergang zur modernen Einbauküche mit Kücheninsel, ein weiteres Zimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Gäste-WCDachgeschoss:Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Dusch-/Wannenbad, Flur als GalerieSpitzbodenAus den beiden Kinderzimmern führen Stiegen in den wohnwirtschaftlich ausgebauten Alkoven.Die Immobilie ist nicht unterkellert.Beschreibung:Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss. Durch die großen Glasfronten wird das Tageslicht wunderschön eingefangen und erzeugt ein warmes und einladendes Ambiente. Der stilvolle moderne Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und macht das geräumige Wohnzimmer zu einem perfekten Ort für entspannte Abende.Die hochmoderne Einbauküche, welche von TIMMTIMM Szenografie + Interior Design in Zusammenarbeit mit Charakterküchen Irina Schwanbeck entwickelt und von der Firma rational atmos FENIX Nero hergestellt wurde, überzeugt durch hochwertige MIELE und GAGGENAU Geräte.Diese Traumküche, welche ebenfalls im offenen Konzept integriert ist, lässt keine Wünsche für den Hobbykoch offen. Sie ist nicht nur ein Ort für Ihre kulinarischen Kreationen, sondern auch Ihr neuer Treffpunkt für Familie und Freunde.Das massiv gebaute Gebäude wurde mit einem hochwertigen schmalen Egernsunder Ziegel (Forest im DNF) verblendet. Als Fußbodenbelag wurden ein edles Echtholz-Parkett von Meister Lindura-Holzboden gewählt. Die Fußböden der Bäder sind mit Fliesen der Firma EDIMAX, Modell Quartz Design silver gefliest. Isolierverglaste Fenster und Türen der Marke Velfac Design Fenster in bronze anodisiert runden das sehr edle Erscheinungsbild dieser exklusiven Immobilie ab.Die Wärmepumpe NIBE S1255-6 S/W mit WW-Speicher und2 Erdbohrungen hat einen Energiebedarf von 40 kWh/(m²a) bei einer Energieklasse A. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Immobilie.Wohnfläche ca. 147 m², Nutzfläche ca. 43 m², Baujahr ca. 2021, Grundstücksgröße ca. 634 m², 6 Zimmer, Terrasse, Sauna, Die Wärmepumpe NIBE S1255-6 S/W mit WW-Speicher und2 Erdbohrungen hat einen Energiebedarf von 40 kWh/(m²a) bei einer Energieklasse A, Die Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Immobilie, Übergabe nach VereinbarungKaufpreis 1.290.000,--€
