Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 5
91086 Aurachtal
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise - durchdachter und moderner Grundriss- Fußbodenheizung in allen Geschossen- ELCO Gasheizung (von 2020 / Wartungsvertrag) mit Gastank im Garten- JUDO Wasser-EnthärtungsanlageErdgeschoss:- Essbereich mit offener Galerie und Zugang zur Terrasse (Westen)- Wohnbereich mit Kaminofen, bodentiefen Fenstern mit Blick in den Garten- Einbauküche von SieMatic mit Miele Dampfgarer und Backofen- Diele, Treppenaufgang und WCObergeschoss:- Schlafzimmer mit großem Dachflächenfenster- zwei weitere Zimmer mit jeweils zwei Fenstern- Badezimmer (2020 komplett erneuert): Begeh- und beheizbare Regendusche mit Sitzmöglichkeit, Badeschränke und Wäscheabwurfschacht- Flur mit GalerieSpitzboden:- Standort der Heizanlage mit Wasserkessel, nutzbar als SpeicherUntergeschoss:- Zimmer (28 m²) mit zwei bodentiefen Fenstern und Zugang zur großen uneinsehbaren Gartenterrasse (Süden). Sehr gut nutzbar als Bibliothek, Fernsehzimmer bzw. Büro. Jederzeit in zwei Zimmern teilbar- Gym, komplett ausgestattet mit LED-Lichtband an den Sockelleisten, Spiegelwand aus Sicherheitsglas und Backsteinwände im Industriedesign- Kühlkeller / Speisekammer- Waschküche / Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner- AbstellkammerHarmonisch gestalteter Gartenbereich mit diversen ausgefallenen Gewächsen und BäumenCarport mit KFZ-StellplätzenSo funktioniert es
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