Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
31840 Hessisch Oldendorf
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KP: 259.000 €Haupthaus (Erdgeschoss – ca. 117,10 m²)Das Erdgeschoss des Haupthauses vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnfläche verteilt sich auf:•2 Schlafzimmer•Wohnzimmer•Büro•Küche (modernisiert 2016)•Badezimmer (modernisiert 2016)•Flur•Hauswirtschaftsraum•Zentraler Holzkamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und AtmosphäreGroßzügige Fenster und der gemütliche Kamin schaffen ein behagliches Wohngefühl. Im Zuge der Komplettsanierung 2015/2016 wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Heizung, Elektrik), Bäder und Küche erneuert.Einliegerwohnung (1. Obergeschoss – ca. 65,13 m²)Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Sie bietet:•1 Schlafzimmer•Wohnzimmer•Küche (modernisiert 2016)•Badezimmer (modernisiert 2016)•Flur•Abstellraum•Kleiner Balkon mit Blick ins GrüneAuch hier wurde 2016 die gesamte technische Infrastruktur modernisiert. Modernisierung & Sanierung•2015–2016: Komplettsanierung beider Wohneinheiten•Wasserleitungen (EG + OG) neu•Heizungsleitungen neu•Elektrik komplett erneuert•Bäder & Küchen modernisiert•2017: Sanierung Carport•Holzkamin im Erdgeschoss integriert•Wasserbrunnen auf dem Grundstück vorhanden•Ölheizung von 1998 Außenbereich•Grundstück: ca. 341 m²•Garage + Carport•Kleiner Garten•Brunnen zur alternativen Wasserversorgung•Ruhige Lage in gewachsener WohnumgebungEnergiedaten: 145,3 kWh,06.10.2019 gültig bis 05.10.2029, Klasse E
