Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
91056 Erlangen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung mit 3-1/2-Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer insgesamt dreigeschossigen Wohnanlage, erstellt von der damals für ihre ausordentliche Bauqualität bekannten Fa. VORRATH und erstmals bezogen im Jahr 1975.Nahezu ein Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnungen waren bzw. sind die außerordentlich großzügigen Balkone (in diesem Fall mit einem herrlichen und unverbaubaren Ausblick) mit ihren vorgelagerten Pflanzkästen sowie die hochwertigen Schreinerarbeiten / Einbauschränke.Die beigefügten Innenaufnahmen sind sicherlich dahingehend aussagekräftig genug, dass der neue Eigentümer in jedem Fall Hand anlegen muss, um die Innenausstattung der Wohnung an die heutigen Wohnwünsche anzupassen.Im Gegenzug konnten wir die Eigentümerin davon überzeugen, die Wohnung zu einem attraktiven Kaufpreis, der den Umstand der Renovierungsbedürftigkeit berücksichtigt, anzubieten. Zu dieser Wohnung gehört ein KELLERABTEIL sowie ein KFZ-STELLPLATZ in der TIEFGARAGE.Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 15.000,00, dieser Wert ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurechnen, der PAKETPREIS (WOHNUNG & TG-STELLPLATZ) beläuft sich somit auf € 290.000,00. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss der Wohnung.Ähnliche Angebote
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