Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
22393 Hamburg
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Hamburg-Sasel wurde im Jahr 1956 erbaut und über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt instandgehalten sowie kontinuierlich modernisiert. Mit einer Wohnfläche von rund 99 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, Küche, Gäste-WC und Duschbad, bietet das Haus Raum für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein circa 8 m² großer Keller zur Verfügung. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2015, der Endenergiebedarf liegt bei 98 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C – ein solider Wert für ein Haus dieser Generation.Das circa 158 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Vorgarten mit zwei Schuppen sowie einen pflegeleichten, rückwärtigen Garten mit einem praktischen Gartenhaus.In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter eine Dachsanierung im Jahr 2016, eine Fassadendämmung in 2015, der Austausch der Fenster im Jahr 2008 sowie neue Fliesen und eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022. Das Ergebnis ist ein Wohnhaus mit Geschichte, das heute zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
