Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 4
63928 Eichenbühl
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus bietet ein hochwertiges und familienfreundliches Zuhause. Es wurde als Holzrahmenfertighaus der Firma Massa Haus auf einem massiven Kellergeschoss errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Terrasse samt Pergola, einem gepflegten Garten und einer Photovoltaikanlage. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine große Doppelgarage, aus dem Baujahr 2019, die sich außerhalb des Wohngebäudes befindet. Ideal für alle, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität in einem Zuhause suchen. Raumaufteilung Das Haus verfügt über einen Wohn-Essbereich. Ein einladender Wohnzimmerbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre bietet. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für gesellige Familienmahlzeiten. Ein modernes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne bietet höchsten Komfort im Alltag und erfüllt sämtliche Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Ein zusätzliches Duschbad ergänzt das Angebot perfekt und schafft zusätzlichen Raum für Wohlbefinden. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet praktische Flexibilität für Besucher und den täglichen Gebrauch. Die großzügige, teils überdachte Terrasse lädt an sonnigen Tagen wie auch an warmen Abenden zum Entspannen, Essen oder Verweilen im Freien ein. Der sonnige Garten bietet viel Raum zum Spielen für Kinder, zum Gärtnern oder einfach zum Erholen in grüner Umgebung. Abgerundet wird das Raumangebot durch vielfältige Abstellmöglichkeiten, einen voll unterkellerten Bereich sowie durch eine Garage. Wohnräume im Überblick: Dachgeschoss: Elternschlafzimmer- 17,89 qm Kind 1 - 13,39 qm Kind 2 - 14,90 qm Bad / Dusche / WC - 13,68 qm Gäste-WC - 4,98 qm Flur - 6,27 qm Dusche/WC - 2,31 qm Erdgeschoss: Essen / Wohnen - 45,77 qm Küche - 15,64 qm Hauswirtschaftsraum - 7,64 qm Diele - 6,90 qm Flur - 3,45 qm WC - 2,82 qm Speisekammer - 2,25 qm Die gesamt Wohnfläche beträgt 155,89 qm.Bauweise & Technische Ausstattung: Holzrahmenfertigbauweise (Massa Haus) Unterkellerung: Voll unterkellert (massiv) Dachform: Ausgebautes Satteldach Energieversorgung: PV-Anlage mit SpeicherTerrasse: Fliesen, überdacht mit Pergola Besonderheiten: Zeitgemäßer Grundriss für Familien Energieeffiziente PV-Anlage aus dem Baujahr 2022 mit 8,2 KWh Leistung + Speicher 5,12 kWh,Separate Garage mit viel Platz Terrasse mit Pergola und GartenbereichKontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Solaranlage zur unterstützenden Warmwasserbereitung.So funktioniert es
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