Kaufpreis 258.925 €
Zimmer 5
72364 Obernheim
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 147,22?m² wurde 1977 erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen Ortsrandlage mit herrlichem Ausblick. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort.Erdgeschoss:Der Eingangsbereich führt auf der linken Seite über eine Treppe in das gut gedämmte, ausbaufähige Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich ein separates Gäste-WC. Anschließend betritt man die großzügige Küche, die mit einer Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte sowie einer gemütlichen Essgelegenheit ausgestattet ist. Von hier gelangt man in das helle, große Wohnzimmer mit einer weitläufigen Fensterfront, die einen schönen Ausblick bietet, sowie Zugang zum Balkon. Direkt daneben befindet sich ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausblick und Balkonzugang. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer mit Waschmaschinenanschluss eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Tageslichtbad mit modernen Einbaumöbeln, einem Waschbecken, einer behindertengerechten Toilette, einer Dusche sowie einer ebenfalls barrierefreien Badewanne.Untergeschoss:Ein Treppenlift führt bequem vom Erdgeschoss in das Untergeschoss. Dort befindet sich ein sehr großzügiger, vielseitig nutzbarer Bereich, ein großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie ein weiteres kleineres Zimmer. Außerdem gibt es einen Tankraum und einen Heizraum, der mit einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem weiteren behindertengerechten WC ausgestattet ist. Die Wohnräume sind mit Laminatböden versehen, während alle anderen Bereiche gefliest sind. TV-/SAT-Anschluss und Internetzugang sind vorhanden. Im Jahr 2009 wurden sowohl die Ölheizung als auch Böden, Türen und Fenster im Untergeschoss erneuert.Fazit:Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist gut ausgestattet. Vor dem Haus stehen drei Autoabstellplätze sowie eine Blechgarage an der Grundstücksgrenze zur Verfügung. Die ruhige Lage, der schöne Ausblick und die funktionale Raumaufteilung machen diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause – sowohl für Familien als auch für Paare, die großzügiges und barrierefreies Wohnen im Grünen zu schätzen wissen.
