Kaufpreis 2.300.000 €
Zimmer 5
82152 Planegg
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus in ruhiger, familienfreundlicher Lage - mit viel Platz zum Leben und noch mehr Raum für Ihre kreativen Ideen?Dieses freistehende Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Planegg bietet Ihnen genau das: ein großzügiges Grundstück, klassische Substanz und die Möglichkeit, durch eine umfassende Modernisierung Ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten.Ideal für alle, die lieber selbst anpacken und ihren Wohntraum von Grund auf verwirklichen möchten.Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.150 m² Fläche - ideal für Familien, die naturnah wohnen und trotzdem stadtnah bleiben möchten.Das Bestandsgebäude verfügt über 2 Wohnetagen (EG + DG, teilunterkellert) mit einer Wohnfläche von rd. 142m², einem sonnigen Garten, Garage und großer Einfahrt. Der Bestand bietet viele Möglichkeiten: Ob behutsame Modernisierung oder komplette Neugestaltung - hier können Sie selbst kreativ werden.Einer groben Schätzung zufolge ist so eine Wohnfläche (je nach Bauweise und Schnitt des Hauses) von rd. 220m², zzgl. Außenwohnbereiche (Balkone und Terrassen), realisierbar.Alternativ steht Ihnen auch der Weg zu einem Neubau oder einer Erweiterung (z.B. Aufstockung) offen: Der gültige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem regionalen Architekten her, der Ihnen passende Entwürfe für eine modernes Einfamilienhaus entwickelt. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!Sie haben selbst eine Immobilie zu vermarkten (Kauf / Miete)?Profitieren Sie von unserem über 30jährigen Know-how am Münchner Immobilienmarkt: https://www.vendis-immobilien.deSie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://vendis-immobilien.de/immobilien-wertermittlung
