Kaufpreis 675.000 €
86154 Augsburg
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein tolles Grundstück mitten in Oberhausen in Augsburg. Das Grundstück hat viel Potential. Bei dem Grundstück könnte man ein neues Mehrfamilienhaus bauen mit bis zu 6 Wohneinheiten. Im Moment steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das nun eine energetische Sanierung benötigt und dies fällt in die besondere Abschreibung, das interessant ist. Im Umbau könnte man aus 3 Wohnungen wieder 6 Wohnungen erstellen. Dies kann man im persönlichen Gespräch erklären.Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf drei Etagen jeweils ca. 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch seinen historischen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ursprünglich 6 Wohneinheiten, seit 1970 umgebaut zu 3 großzügigen WohnungenZentrale Ölversorgung Holzfenster sind gepflegtFassade laufend instand gehaltenDach regelmäßig restauriert (inkl. First)Balkon am 1. OG (2020 angebaut)Eigener Garten zur EG-Wohnung Dachboden ausbaufähig Raumaufteilung 3 Wohneinheiten mit jeweils :4 Zimmer Wohnküche Bad Garten/ Balkon Für jede Wohnung steht im Außenbereich eine eigene Holzhütte zur Verfügung, ideal nutzbar als Abstellraum für Fahrräder, Werkzeuge, Gartengeräte oder persönliche Dinge.ein Hobbyraum im Garten
