Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 5
75323 Bad Wildbad
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus im Herzen des wunderschönen SchwarzwaldesWillkommen in diesem liebevoll sanierten Schmuckstück im malerischen Kurort Bad Wildbad! Diese beeindruckende Fachwerkimmobilie aus dem Jahr 1900 besticht durch eine umfassende Kernsanierung, die zwischen 2005 und 2013 durchgeführt wurde. Hier wurde an nichts gespart: gedämmte Fassade, neue Dachziegel, komplett erneuerte Leitungen und Fenster - alles ist modernisiert und in exzellentem Zustand.Wohnen und Wohlfühlen auf drei EbenenErdgeschossBetreten Sie das charmante Anwesen durch das imposante, elektrisch betriebene Hoftor aus Edelstahl und lassen Sie sich im Inneren von der großzügigen Raumaufteilung begeistern. Das Erdgeschoss bietet ein offenes Wohnkonzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch vereint. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.ObergeschossIm Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus historischem Fachwerk und modernem Komfort sorgt für eine einmalige Wohnatmosphäre.DachgeschossDas ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice-Räume, und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus.KellerDer Keller ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: eine eigene Sauna mit Dusche sowie ein separates WC bieten Wellness im eigenen Heim. Ein außenliegender Kellereingang ermöglicht praktischen Zugang.Nebengebäude und AußengeländeDas 70 m² große Nebengebäude kann vielseitig genutzt werden - sei es als Garage oder als Werkstatt. Zusätzlich gibt es Stellplätze für zwei Fahrzeuge im Hof. Ein separater Schuppen dient als Lager für Brennholz, sodass Sie den Kaminofen im Wohnbereich jederzeit befeuern können. Ergänzend dazu sorgen elektrisch betriebene Marmorheizkörper und ein elektrischer Durchlauferhitzer für behagliche Wärme und Warmwasser.EnergieeffizienzDer Energiebedarfsausweis (ausgestellt am 16.08.2024, gültig bis 16.08.2034, Energieklasse F) weist einen Bedarf von 181,1 kWh (m²*a) aus, was durch die hohe Effizienz der Heizanlage und die umfassende Sanierung unterstützt wird.So funktioniert es
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