Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 5
72127 Kusterdingen
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der beliebte Standort! Die vielen Möglichkeiten! Das attraktive Wohnraumkonzept! Dieses Einfamilienhaus mit so genannter Einliegerwohnung, großer Südwest-Terrasse auf der Südseite und einer sehr schönen Gartenstruktur hinter dem Gebäude auf der Nordseite (...quasi dort, wo man sich ganz bestimmt immer mal wieder nach dem Feierabend etwas länger aufhält und die Sonne genießt bis sie untergeht), bietet z.B. einer jungen Familie eine Vielzahl attraktiver Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten (...z.B. die junge Familie wohnt im Erdgeschoss und die Eltern im Dachgeschoss, oder unten wohnen und oben vermieten, oder einfach alles mit der Familie alleine nutzen, oder wohnen und berufliche Dinge miteinander verbinden, oder einfach nur endlich auch mal reichlich Platz für das geliebte Hobby haben u.v.a.m.). Dieses freistehende Wohngebäude mit 5 Zimmern, 2 Küchenräumen, 2 Bädern, Gäste-WC, Kelleraußentreppe und einem üppigen Nebenraumangebot wurde im Jahr 1976/77 in solider schwäbischer Handwerksarbeit (Keller/Untergeschoss = Massivbauweise, das Erd- und Dachgeschoss in Holzrahmenbauweise als Fertighaus von der bekannten Firma Schwörer aus Oberstetten) hergestellt. Für Ihr Auto und Motorrad gibt es auf der nordöstlichen Grundstücksgrenze eine Garage, in welcher es sicher auch noch für das eine oder andere Fahrrad oder den Bobbycarfuhrpark Ihrer Kinder ein Plätzchen gibt. Dieses gepflegte, jedoch bedingt durch das ursprüngliche Baujahr z.T. an einzelnen Stellen und Bereichen sichtbar in die Jahre gekommene Wohnhaus mit Ausbaureserve im Garten- bzw. Untergeschoss ist derzeit noch vermietet, wird jedoch bis Ende September 2025 leerstehend sein, wodurch sie eine zeitnahe Objektübernahme realisieren können. Vielleicht erwerben Sie aber auch diese Immobilie zur Kapitalanlage und vermieten das komplette Gebäude, was am Immobilienmarkt in den Landkreisen Reutlingen und Tübingen aktuell wohl nicht allzu schwierig sein wird. Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie.
