Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
72574 Bad Urach
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Halbhöhenlage von Bad Urach, direkt am Rand des Albtraufs, liegt dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großen, naturbelassenen Steilgrundstück. Die erhöhte Lage bietet Sonne, Weitblick und einen schönen Blick auf die Burgruine Hohenurach.Das 1966 massiv erbaute Haus befindet sich in gepflegtem, weitgehend originalem Zustand und verfügt über rund 200 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung mit etwa 150 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Räume, darunter ein fast 50 m² großes Wohnzimmer mit Westverglasung und Blick zum Hohenurach. Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss umfasst gut 50 m² und ist separat zugänglich; dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, zur Untervermietung oder als Teil eines Mehrgenerationenhauses.Das Gebäude ist ausschließlich über Treppen erreichbar. Diese besondere Lage oberhalb der Straße erfordert etwas Bewegung, schenkt dafür aber Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Technisch entspricht die Ausstattung überwiegend dem Stand des Baujahres, einschließlich einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989. Eine umfassende Modernisierung ist einzuplanen und eröffnet gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.So funktioniert es
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