Warmmiete 770 €
Zimmer 3
58511 Lüdenscheid
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Frei ab: 15. Juli 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 530 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses. Die Lage ist stadtnah und sehr verkehrsgünstig. Der gemütliche Wohnbereich bietet einen Südbalkon, welcher zum Hof liegt. Das ruhige Schlafzimmer ist bequem möblierbar, es liegt ebenfalls zum Hof. Ein weiterer schöner Raum ist für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Arbeitszimmer, geeignet. Die Küche bietet Platz für eine praktische Küchenzeile. Das sanierte Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das WC liegt separat. Eine geräumige Abstellkammer rundet das Platzangebot ab. Die Wohnung ist renoviert und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit neuem Laminat ausgelegt, die Diele ist gefliest. Alle Fenster sind mit isolierten Kunststofffenstern ausgestattet. Ein Kabelfernsehanschluss ist vorhanden, aber nicht in den Nebenkosten enthalten. Natürlich gehört auch ein Kellerraum zu der Wohnung. Ein Münztrockner steht im Keller zur Verfügung. Nach dem vorliegenden Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 103 kWh/(m²a). Die Nebenkosten für die Heizung werden verbrauchsgenau abgerechnet. Diese schöne Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Eine Pkw-Garage hinter dem Haus kann auf Wunsch für 60,--€ angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 530,-- € + ca. 240,-- € Betriebskostenvorauszahlung (bei 2 Personen, inkl. Heizung) Die Kaution beträgt 1060,-- €. Solvente Interessenten in einem festen Beschäftigungsverhältnis können gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Bitte senden Sie uns eine ausführliche Bewerbung über das Kontaktformular, damit wir Sie berücksichtigen können. Wir sind bemüht, die angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen. Die Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Anbieters oder dritter Personen oder Stellen. Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Informationen übernehmen.
