Kaufpreis 80.000 €
Zimmer 9
09350 Lichtenstein/Sa.
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 mit klassischem Altbaucharme und solider Bausubstanz. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 240?m². Sie ist in drei großzügige 3-Raumwohnungen unterteilt, die jeweils ein durchdachtes Raumkonzept und helle Wohnverhältnisse ermöglichen.Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: So wurden im Laufe der Jahre Teile der Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Auch die Elektrik und Wasserleitungen wurden nach der Wende erneuert.Der Zustand der Wohnungen entspricht überwiegend dem Stand der 1990er Jahre. Die Bäder sind über den jeweiligen Hausflur zugänglich. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - bietet jedoch gerade dadurch erhebliche Potenziale zur Wertsteigerung und attraktiven Mietentwicklung.Diese Immobilie richtet sich an Investoren, die ein Gebäude mit Geschichte und Entwicklungsspielraum suchen. Mit dem richtigen Konzept lässt sich hier ein nachhaltiges Wohnprojekt realisieren.Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
