Kaufpreis 237.000 €
Zimmer 4
53757 Sankt Augustin
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Niederpleis. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung ist in einem guten Erhaltungszustand, und wurde bedarfsweise saniert, hier das Gäste WC, Elektroleitungen, Küche, Fliesen, neues Laminat, neue Fenster mit Jalousien etc. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 qm und zwei Balkonen (Ausrichtung Ost und West) bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die große Familie. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich; alle Zimmer haben Zugang zum Balkon. Komplettiert wird die Wohnung durch eine Küche, ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Die 2 großen Balkone mit Blick ins Grüne oder in Richtung Köln laden zum Verweilen ein.Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Evtl. kann der separat angemietete Stellplatz übernommen werden. Die Wohnung eignet sich angesichts der Größe und Ihrer 4 Zimmer perfekt für Familien, und ist damit ideal sowohl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Zurzeit wird die Wohnung eigengenutzt.
