Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 4
52511 Geilenkirchen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein absolutes Traumhaus mit vielen tollen Extras für den Einzug bereit! Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Außenlage - perfekt geeignet für Familien mit Kindern oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.Die Solaranlage zur Stromerzeugung mit einer Nennleistung von 5,76 kW und 32 PV-Modulen speist Ihre Energie im Verdienmodell ins Netz ein. Hier wird die Einspeisung mit einer beachtlichen Vergütung belohnt.Schon beim Betreten des Erdgeschosses offenbart sich das helle und offene Raumkonzept: Der weitläufige Wohn- und Essbereich verschmilzt mit einer gemütlichen Kaminecke.Die offene Küche ist funktional in U-Form gestaltet und schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Die Fenster sind im gesamten Haus erneuert worden und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten.Ein besonderes Highlight ist der großzügige, beheizte Wintergarten, der sich direkt an das Haus anschließt und einen fließenden Übergang in den Garten ermöglicht. Hier lässt sich das ganze Jahr über entspannen - bei Sonne, Regen oder Schnee.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - ideal als Kinderzimmer oder persönliche Rückzugsorte - sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, z.?B. als Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Dusche rundet das Raumangebot stilvoll ab.Das gesamte Haus wurde mit neuen, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, inklusive Rollläden und integrierten Fliegengittern - ein weiterer Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz, Komfort und Insektenschutz. Die klare Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails bieten ein komfortables und langfristiges Zuhause, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt.Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst: Ein überdachter Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein, ein stilvoll angelegter Gartenteich sorgt für entspannende Atmosphäre. Die Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie zusätzliche, überdachte Stellplätze vor dem Haus bieten praktische Vorteile für Alltag und Gäste.Diese Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein Stück Natur direkt vor der Tür - für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
