Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 6
54296 Trier
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das dreistöckige, freundliche und gepflegte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie bietet Ihnen sechs einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Das 1980 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Diese wurde voriges Jahr neu eingebaut. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden.Im Kellergeschoß befindet sich ein Appartement mit eigenem Bad und Küche. Dieses lässt sich, aufgrund der direkten Lage zur Uni an Studenten vermieten.Außerdem liegt eine Baugenehmigung, für einen Anbau von weiteren 100m² Wohnfläche vor. Somit ist dieses Objekt sehr interessant für Investoren. Raumaufteilung Das Haus wurde im Jahr 1980 nach damaligen Richtlinien in hochwertiger Bauweise errichtet. Die intakten Holzfenster sind 2fach verglast. Die Bäder und das Gäste WC sind gefliest. Im Obergeschoß wurde eine hochwertige, unbenutzte Küche eingebaut, die mit erworben werden kann. Die Heizung wurde im vorigen Jahr gegen eine moderne Gas-Brennwertheizung ausgetauscht.
