Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 11
72474 Winterlingen
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses umfangreich modernisierte 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 293?m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite sowie idealen Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen.Alle drei Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge - das sorgt für hohe Flexibilität und Privatsphäre.Die Immobilie wurde im Jahr 2020 vollständig saniert: . Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert . Fenster und Haustüren ersetzt . Bodenbeläge neu verlegt . Fassade gedämmt und gestrichen . Ölheizung 2021, geleast bis 2031 (monatlich 218?€)Wohnungsaufteilung & Mieten: . EG links: ca. 85?m², 3 Zimmer, Kaltmiete: 650?€ . OG: ca. 90?m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 700?€ . EG rechts: ca. 118?m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 750?€?? Gesamtkaltmiete monatlich: 2.100?€Das Haus verfügt über 11 Zimmer, eignet sich sowohl zur Vollvermietung als auch für gemischte Eigennutzung.So funktioniert es
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