Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 1
30455 Hannover
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Davenstedt befindet sich das allseits beliebte Terrassenhaus. Es wurde 1972 fertiggestellt. Die terrassenartige Architektur sollte schon damals für eine besondere und grüne Wohnatmosphäre sorgen. Mit 12 Etagen, 4 Treppenhäusern und 2 Fahrstühlen, unterkellert und mit Tiefgarage erbaut, ist im Haus und den anliegenden Bungalows Platz für ca. 550 Personen in 220 Einheiten.Einen besonderen Charme bietet der Freizeitbereich in der 12. Etage. Mit Blick über die Skyline Hannovers und den Deister bietet er Platz für ca. 65 Personen und verfügt über eine Sonnenterrasse und einen Innen-und Außenkamin mit Grillplatz.Ebenfalls in dieser Etage befindet sich das Schwimmbad, der Saunabereich und ein Außentauchbecken. Es gehört auch noch ein Fitnessraum dazu.Charakteristisch für diese grüne und äußerst gepflegte Wohnanlage ist die Split-Level-Bauweise. Hier wird eine Etagenwohnung im 3.OG mit Ost-West-Ausrichtung angeboten. Die Wohnung teilt sich in zwei Levels auf. Der Eingang befindet sich auf der Eingangsebene und dann geht es ein paar Stufen nach oben . Dort befindet sich das innenliegende Bad , die kleine Pantryküche und das großzügige Wohnzimmer mit einem Schlafbereich. Dies kann auch mit einer Wand geschickt abgeteilt werden. Vom Wohnzimmer erreiche ich den großen Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet. Hier kann der Tag bei einem Gläschen Wein abgerundet werden.Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und es wird eine Kaltmiete von 495,00 Euro erzielt. Die Mieterin zieht zum 08.09.2025 aus. Dann kann sie neu vermietet oder auch selbst genutzt werden. Eine evtl. Sanierung wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Zur Wohnung gehört noch eine kleine Abstellfläche in der Wohnung und ein Keller.Es kann alles barrierefrei erreicht werden!Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 12.500,00 Euro erworben werden. Dieser ist zur Zeit für 50,00 Euro vermietet . Er kann jederzeit gekündigt werden.Überzeugen Sie sich selbst !
