Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
67354 Römerberg
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Frei ab: 6. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus, das sich ideal für das Wohnen von zwei Generationen oder für eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung eignet.Das ca. 123 m² große Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit gepflegtem Garten, ein Gewächshaus und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum. Aufteilung und AusstattungIm Erdgeschoss:Separate 2-Zimmer-Wohnung mit KücheSeniorengerechtem Bad mit DuscheGroßzügige Terrasse mit direktem Zugang zum GartenIm Obergeschoss:Großes Wohn-Esszimmer mit BalkonzugangKücheWCZugang ins Dachgeschoss über Wendeltreppe, mit ca. 25 m² (in der Wohnfläche nicht berücksichtigt)Ausgebaut als offener Schlafbereich mit Dusche und Zugang zur großen Dachterrasse, ideal zum Entspannen.Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich ein Gästezimmer/Büro mit separatem WC, Vorratsraum. Werkstatt, Heizraum und der Waschraum mit Ausgang zum Garten. Modernisierung und Renovierungen:1999: Austausch Glasbausteine durch Fenster mit Alu-Rollläden und Elektromotor2000: Austausch aller Fenster (Wärmeschutzverglasung, U-Wert 0,9 kW/m²K, Anbringen Vollwärmeschutz (60 mm Polystyrol)2001: Neue Haustür2002: Dachisolierung (120 mm)2010: Neue Küche im Obergeschoss2012: Neue Küche und Umbau Bad im Erdgeschoss2016: Einbau von Fliegengittern an den Fenstern und TürenElektrische Rollläden im ganzen HausBei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
