Kaufpreis 796.000 €
Zimmer 8
25938 Wyk auf Föhr
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Wohnlage in ca. 300 Meter Entfernung zum weitläufigen Wyker Sandstrand.Vielfältige touristische Ziele/Einrichtungen/Gastronomie sind fußläufig bequem zu erreichen.Die Erstellung des Wohnhauses erfolgte im Jahre 1956 in massiver Bauweise, die Erweiterung um 2 zusätzliche Wohneinheiten erfolgte dann im Jahre 1975.Die Hauptwohnung wurde in der Vergangenheit durch den Eigentümer bewohnt, die beiden übrigen Wohneinheiten wurden der Ferienvermietung zugeführt. Aus altersbedingten Gründen wurde diese Nutzung vor einigen Jahren eingestellt, auch die Hauptwohnung ist nunmehr frei, sodass eine freie und zeitlich individuelle Übergabe zugesichert werden kann. Die Ausstattung der Hauptwohnung ist sehr gepflegt sowie zweckmäßig, die übrigen Wohneinheiten sind ebenfalls ansprechend möbliert. Im Laufe der Jahre sind fortlaufend Maßnahmen zur Modernisierung vorgenommen worden, hierzu zählt u.a. die Erneuerung sämtlicher Bäder.Die im Dachgeschoss belegene Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Balkon, die beiden weiteren Einheiten über großzügige sonnige Terrassenbereiche.Der Haupthausteil ist unterkellert. Durch den guten Zustand desselben, einhergehend mit einer 2,15 m Deckenhöhe, ist dieser Bereich vielfältig nutzbar; derzeit sind dort Heizung, Werkstatt, Dusche/WC, sowie ein Wirtschaftsraum beherbergt.Die energetische Qualität der Immobilie bietet sich in idealer Weise für eine Modernisierung an, so stammt u.a. die Ölzentralheizung aus dem Jahre 1988.Eine massive Garage nebst Abstellbereich ist vorhanden.Das Gartengrundstück ist ansprechend angelegt und blickdicht eingewachsen.Näheres zu diesem Immobilienangebot erläutern wir Ihnen auf Anfrage gern.
