Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
59929 Brilon
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer nächsten Kapitalanlage mit Potenzial!Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Lage - nur einen Steinwurf vom beliebten Ferienort Willingen entfernt. Ob als großzügiges Eigenheim für die Familie, als Feriendomizil oder zur Vermietung: Hier stehen Ihnen alle Türen offen. Das Haus ist derzeit unbewohnt und damit sofort verfügbar - ideal für Ihre individuellen Pläne.Auf einem ca. 418 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei separate Eigentumswohnungen (nach WEG aufgeteilt), die auch einzeln veräußert werden können - eine wertvolle Option für zukünftige Nutzung oder Investitionen.Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 88 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss: Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen schafft ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Durchgangsraum - ideal als Ankleide, Büro oder Leseecke - bieten viel Raum zur Entfaltung. Das moderne Tageslichtbad sowie der direkte Zugang zur Terrasse mit hochwertigen Keramikplatten runden das Angebot ab - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 103 m² Wohnfläche und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen praktischen Abstellraum - ideal für Familien. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Dachboden - dieser bietet zusätzliche Ausbaureserve und weiteres Potenzial für die Zukunft.Beide Wohneinheiten verfügen über separate Kellerräume und jeweils einen eigenen Garagenstellplatz - ein weiterer Pluspunkt für Eigennutzer wie Kapitalanleger.Fazit: Ob als Zuhause mit Platz für mehrere Generationen, als Ferienimmobilie in einer begehrten Region oder als renditestarke Kapitalanlage mit zwei eigenständigen Eigentumswohnungen - dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie begeistern!
