Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 3
22149 Hamburg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie das angenehme Wohnumfeld inmitten des grünen Stadtteils Rahlstedt.Der Eingangsbereich ist einladend und führt in den großzügigen Flur, der als Bindeglied zwischen den verschiedenen Räumen fungiert. Ein zentral gelegener Essbereich verbindet den Wohnraum harmonisch mit der Küche und schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre.Vom Flur aus gelangt man in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Balkon ist direkt zugänglich und bietet genug Platz für einen kleinen Tisch und Stühle - für entspannte Stunden an der frischen Luft oder für ein Frühstück im Freien. Der erholsame Blick ins Grüne ist dabei ideal zum Abschalten und Genießen.Das Schlafzimmer ist nach hinten raus absolut ruhig gelegen und eignet sich hervorragend als Rückzugsort. Es ist groß genug für ein Doppelbett und bietet ausreichend Raum für Kleiderschränke. Auch hier sorgt ein großes Fenster für eine angenehme Belichtung ohne dabei Einblicke von außen zu gewähren.Die "halben Zimmer" könnten sowohl als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein großer Abstellraum in der Wohnung bietet viele Möglichkeiten.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit großem Trockenraum und ein geräumiger Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.Eine Einzelgarage kann ebenfalls erworben werden.Eine Seite des Hauses wird gerade neu gedämmt um ein noch angenehmeres Wohnklima zu gewährleisten. Die Kosten dieser Dämmung werden selbstverständlich durch die Rücklagen getragen. Die gesamte Anlage befindet sich in einem tadellosen Pflegezustand.
