Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 14
01477 Arnsdorf
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Frei ab: 16. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
! Anfragen bitte ausschließlich per E-mail ([email protected]) mit Ihren Vorstellungen zur Nutzung, zum Kauf und der Finanzierung des Kaufpreises. Bitte senden Sie uns bei ernsthaften Interesse Ihre Bonitätsnachweise, oder eine Finanzierungsbestätigung mit. Wir kommen innerhalb von 14 Tagen auf Sie zu. Das im Jahr 1860 erbaute Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Arnsdorf und bietet auf drei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche. Das massiv gebaute Ziegelmauerwerk ist verputzt und sorgt für eine solide Bausubstanz. Das Gebäude ist mit einem Satteldach mit Betondachsteindeckung versehen. Die Heizungsversorgung erfolgt dezentral über Ofenheizungen und Kohlebadeöfen, ergänzt durch elektrische Warmwasserspeicher. Die einfache Sanitärinstallation entspricht dem Standard der 70er Jahre. Die Fenster sind aus Isolierglas, teilweise erneuert, und die Elektroinstallation wurde saniert. Das Haus verfügt über 14 Zimmer, verteilt auf Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt ist zum Großteil voll vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Das Nebengebäude aus dem Jahr 1979, das derzeit als Lager genutzt wird, weist Putzschäden und Verschleiß auf. Das Energieeffizienzlabel ist die Energiebedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 350 kWh/(m²·a), gültig bis Februar 2027. Das Objekt stellt eine attraktive Investition in eine zentrale Lage mit stabilem Mieteinkommen und Entwicklungspotenzial dar.