Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
47495 Rheinberg
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Frei ab: 14. August 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Naturliebhaber aufgepasst - Diese charmante aber sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte liegt in unmittelbarer Nähe zum Lohheider See. Er ist Teil des Naherholungsgebietes Baerler Busch und bietet Ihnen, direkt vor der eigenen Haustür, eine wunderschöne Kulisse für Ausflüge und Entspannung.Dieses vielseitige Immobilienangebot überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit 1.295 m² Fläche, in ruhiger und sonniger Süd-Ost-Lage. Der Garten ist liebevoll begrünt und mit Obstbäumen bepflanzt. Von der Terrasse aus genießt man einen herrlichen Blick auf die grünen Wiesen. Hof und Garten bieten viel Platz für Erholung, individuelle Gartenprojekte oder zukünftige Erweiterungen. Das Objekt verfügt über enormes Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Sanierungswünsche - perfekt für Handwerker, Investoren und Familien mit Visionen. Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt. Es wurde zuletzt nach Plänen von 1958 einschließlich eines neuen Daches komplett saniert und umgebaut. Das Dach des Anbaus wurde ca. 1995 erneuert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden ca. 1970 eingebaut. Geheizt wird mit einer Nachtspeicherheizung. Das Haus ist teilweise unterkellert.Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich wie folgt:Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/ Essbereich, geräumiges Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Diele, Bad, separates-WC mit DuscheObergeschoss: Schlafzimmer mit unverbaubarem Blick auf den See, Kinderzimmer mit Ausblick auf den grünen Garten, DieleEine geräumige Garage sowie ein Stellplatz direkt neben dem Haus runden dieses Angebot ab.
