Kaufpreis 745.000 €
47198 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese drei Immobilien mit sowohl Wohn- als auch Gewerbeanteile bieten eine Wohnfläche von insgesamt 660 m² sowie einer vermietbaren Gewerbefläche von 529 m² - verteilt auf eine Grundstücksfläche von 634 + 191 m². Die drei Gebäude erstrecken sich über 2 bzw. 4 Etagen und wurden im Jahr 1994 und 1910 erbaut. Die Satteldächer und der gepflegte Zustand der Gebäude machen es zu einem attraktiven Investment.Im Inneren der Immobilien befinden sich großzügige Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 2 Garagen, die zusätzlichen Stellplatz bieten. Dank der interessanten Raumaufteilung ist eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche gewährleistet. Die Wohnung im I. OG sowie DG sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen.Die Immobilien sind derzeit teil-vermietet - bieten jedoch ein großes Anpassungs-/ Änderungspotential. Die Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Aufgrund der zentralen Lage und hoch frequentierten Lage sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Dieses Wohn-/Geschäftshaus ist eine lohnende Investition in die Zukunft.
