Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 8
84524 Neuötting
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie erwerben ein Zweifamilienhaus im Leerstand aus dem Baujahr 1959, auf einem großen Grundstück mit etwa 1.049 m² Fläche. Sie erwartet im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils dieselbe Raumaufteilung: Nach dem Eingangsbereich linkerhand das Bad mit Dusche/Wanne und Waschbecken, dann ein separates Gäste-WC. Die Wohnküche und ein Abstellraum sind auf der anderen Seite des Gangs. Ergänzt wird jede Wohneinheit mit einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann. Im Südosten steht dann noch das Wohnzimmer zur Verfügung. Die Wohnflächen pro Etage von etwa 85,47 m² verteilen sich wie folgt: Bad jeweils ca. 6,62 m²Gäste WC jeweils ca. 1,85 m²Wohnküche jeweils ca. 14,13 m²Küche jeweils ca. 6,24 m²Abstellraum jeweils ca. 2,43 m²Wohnzimmer jeweils ca. 16,18 m²Schlafzimmer jeweils ca. 16,97 m²Kinderzimmer jeweils ca. 9,65 m²Flur jeweils ca. 11,40 m²Balkon ca. 4,39 m²Insgesamt haben wir also eine Wohnfläche von ca. 171 m². Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse oder den Balkon mit Südausrichtung. Wenn es das Wetter zulässt, hat man vom Balkon aus Bergblick. Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt. Das Bad im Obergeschoss muss saniert werden. In den Räumen sind vorwiegend Laminatböden verlegt, die Fenster sind aus Kunststoff.Der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar, ist aber nicht ausgebaut. Das Haus ist unterkellert. Hier erwarten Sie mehrere Kellerräume sowie die Ölheizung. Das Angebot wird durch die beiden Garagen und Abstellräume zwischen Haus und Garage ergänzt. Es ist überlegenswert, ob man das Grundstück teilt.
