Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
46325 Borken
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Traum vom ersten eigenen Haus kann Wirklichkeit werden. Ob als Kapitalanlage oder zum selbst nutzen.Das Zweifamilienhaus wurde 1967 auf einem Erbpachtgrundstück mit ca. 158 m² Wohnfläche errichtet und bisher von einer Familie in zwei Generationen bewohnt. Beide Geschosse sind vom Grundriss her fast identisch und über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen.Das Erdgeschoss kann zusätzlich über die überdachte Terrasse erschlossen werden und hat eine eigene Garage auf der Südseite des Grundstückes. Der Nachbar hat ein Wegerecht über die Einfahrt.Durch die Garage führt eine Tür zum Innenhof, der einen geschützten Raum bietet.Von der Wohnung im Obergeschoss führt eine Treppe zum Dach-geschoss. Hier befinden sich zwei ausgebauten Räumen die je nach Wunsch dem Erdgeschoss oder dem Obergeschoss als zusätzliche Nutzfläche zugeordnet werden können.Highlight der Wohnung ist neben dem Kaminofen die Dachterrasse, die sich über der Garage befindet.Ein Partyraum, typisch für die 60er, Waschkeller, Heizung, ein Duschbad und weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Vollkeller.Im Jahr 2015 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert und eine Solaranlage aufgebracht, die für Warmwasser sorgt.Die Wohnung im Obergeschoss wirkt sehr einladend und gepflegt, die Wohnung im Erdgeschoss ist für Modernisierungsmaßnahmen vorbereitet. (u.a. Tapeten bereits entfernt)Ein Doppelcarport für z.B. Transporter /ggf. Wohnmobile rundet das Angebot ab.Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Das Objekt ist in Absprache frei. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits leerstehend.Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
