Kaufpreis 651.000 €
Zimmer 4
63450 Hanau
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Hanau-Kinzdorf - einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. In ruhiger, naturnaher Umgebung unweit des Mains erwartet Sie hier urbaner Komfort in harmonischer Verbindung mit idyllischem Wohnen. Diese hochwertige Erdgeschosswohnung ist ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen - stilvoll, komfortabel und schon bald bezugsbereit.Architektur, die überzeugtDas Wohnensemble "Am Mainkanal" besticht durch moderne Formensprache, klare Strukturen und einem durchdachten Grundriss. Ob für Paare oder die kleine Familie - hier passt einfach alles.Raum für Ankommen & AlltagDie großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 109?m² Wohnfläche heißt Sie bereits im Eingangsbereich herzlich willkommen. Die clevere Aufteilung trennt Wohn- und Schlafbereich dezent voneinander. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Licht. Raum. Leben.Das Herzstück der Wohnung ist der fast 44?m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großflächige Fenster mit Raffstore Anlagen sorgen für angenehme Helligkeit und eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse mit hochwertiger Wintergartenlösung sowie Ihr eigener Gartenanteil bieten Ihnen zusätzlichen Freiraum - perfekt zum Entspannen bei jeder Witterung.Individuelle RückzugsorteDrei vielseitig nutzbare Räume - ob als Schlafzimmer, Kinder- oder Homeoffice - bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für persönliche Rückzugsorte.Ausstattung mit AnspruchHochwertige Materialien wie Echtholzparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und eine moderne Fußbodenheizung sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Weitere Highlights: dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores, Netzwerkverkabelung sowie eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Wohnen.Barrierefreier KomfortDas Gebäude mit nur sechs Parteien ist barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür - komfortabler geht es kaum.Beste Lage in Hanau-KinzdorfDie Lage spricht für sich: gewachsene Nachbarschaft, viel Grün, die Nähe zum Main und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen. Ob Spaziergänge am Wasser, Einkäufe in unmittelbarer Umgebung oder einfach das Leben genießen - hier wohnen Sie dort, wo Hanau am schönsten ist.
