Kaufpreis 610.000 €
Zimmer 15
94486 Osterhofen
Größe 348 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude 1 bietet Altbaucharme und großes Entwicklungspotenzial. Ursprünglich als Gaststätte errichtet, wird das massiv in Ziegelbauweise errichtete Haus heute bereits zu Wohnzwecken genutzt. Auf rund 212 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss bietet es viel Raum für individuelle Ideen. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 100 m² ermöglicht zusätzlich attraktive Wohnkonzepte wie z. B. eine offene Loftwohnung.Das ca. 513 m² große Grundstück überzeugt mit direktem Zugang zur Vils und idyllischem Wohnwert. Markante Holzelemente, klassische Dorfarchitektur und sichtbare Balken verleihen dem Gebäude besonderen Charakter.Das Gebäude 2 ist ein klassisches Wohnhaus aus dem Jahr 1920 mit ca. 182 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 660 m² großen Grundstück. Das massiv errichtete Gebäude erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Raumschnitt im Obergeschoss, der sich – nach Sanierung – ideal für eine moderne, lichtdurchflutete Wohneinheit mit Balkon eignet. Die solide Bausubstanz eröffnet vielfältige Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten.Eine integrierte Garage im hinteren Gebäudeteil sorgt für praktische Unterstellmöglichkeiten. Ferner runden diverse Stellplätze das Angebot ab.
