Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

25554 Hohenlockstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2025

Baujahr: 1934

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1934 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Anbau und Doppelgarage, das die für Wilster nicht untypische, leichte Schrägneigung aufweist. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum sowie ein wohnähnlich ausgebautes Zimmer im Anbau sowie eine kleine Speisekammer.Über eine Holztreppe wird das Dachgeschoss erschlossen. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie 2 Abseiten als Abstellmöglichkeiten.Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff und sind isolierverglast. Zur Straßenseite wurden die Fenster 2004 mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden versehen.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine in 2026 neu installierte Gasbrennwerttherme mit 20 kW Leistung. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 246 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse G. Der Einbau der neuen Heizung wurde bei der Erstellung des Energieausweises noch nicht berücksichtigt.Die Hohlwände wurden ca. 1995 ausgespritzt ( Spritzschaumisolierung ).Für Ihre Fahrzeuge befindet sich auf dem Grundstück eine massive Doppelgarage, die 2005 mit neuen Toren ausgestattet wurde. Eines der Tore ist mit einem elektrisch betriebenen Toröffner ausgestattet und kann per Fernbedienung geöffnet werden.Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

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