Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 4
66386 St. Ingbert
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und 1930 um ein weiteres Stockwerk erweitert. Es bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang:Erdgeschosswohnung: Derzeit vermietet, beheizt über eine GaszentralheizungObergeschosswohnung: Frei verfügbar, mit Stromdirektheizung - kleinere Renovierungen erforderlichBeide Wohnungen verfügen über Einbauküchen.Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Erholung oder Gestaltungsideen.Weitere Eckdaten:Baujahr: ca. 1910, Aufstockung ca. 1930Zwei Wohneinheiten mit separater NutzungGaszentralheizung (EG) / Stromdirektheizung (OG)Dach sollte mittelfristig saniert werdenGepflegter GartenRuhige Seitenstraße mit guter InfrastrukturIdeal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit VermietungDie obere Wohnung steht leer und bietet mit wenigen handwerklichen Arbeiten (z.?B. Malerarbeiten, Bodenbeläge, kleinere Schönheitsreparaturen) eine tolle Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Fazit: Eine solide Immobilie mit guter Substanz, die mit überschaubarem Aufwand weiterentwickelt werden kann - ob zur Vermietung oder als neues Zuhause.
