Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 6
36199 Rotenburg a.d. Fulda
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in Braach, einem Ortsteil von Rotenburg an der Fulda, bietet auf ca. 173 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das voll unterkellerte Objekt vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit.Im hellen und einladenden Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kamin zum Entspannen einlädt. Ein Großteil der Fenster wurde bereits 2004 auf Doppel-Isolierverglasung umgerüstet. Für wohlige Wärme und nachhaltig optimierte Heizkosten sorgt eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2006, die über eine zentrale Warmwasserbereitung mittels Solarthermie verfügt und eine Fußbodenheizung speist. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit der individuellen Gestaltung, da sie aktuell entkernt ist und samt Bad saniert werden muss. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.Das Hanggrundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über einen schönen Garten sowie einen großen Balkon, der eine schöne Aussicht bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die Lage in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Umgebung zu erwerben.
