Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 10
85356 Freising
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1820
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen, neuen Investment in zentraler Lage (1B) von Freising. Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine solide Grundlage für Ihr nächstes Investment. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 301 m², einer Gesamtwohnfläche von ca. 161 m² und einer Gewerbefläche von ca. 134 m² bietet dieses Gebäude ausreichend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus einem Ladenlokal mit großer Schaufensterfront nebst Büro, zwei 3 Zimmer-Wohnungen im OG und im DG sowie einem Appartement mit großer Sonnenterrasse im Anbau. Die gute Raumaufteilung aber auch die drei gut ausgestatteten Badezimmer unterstreichen den praktischen Wohnkomfort des Hauses. Weitere positive Merkmale sind der teils unterkellerte Bereich, eine große Werkstatt sowie eine geräumigen Garage die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus ist voll vermietet und erzielt aktuell eine Nettojahresmieteinnahme von 39.840 EUR.
