Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
14089 Berlin
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.472?m² befinden sich zwei im Jahr 1984 errichtete Zweifamilienhäuser. Insgesamt entstanden hier vier separate Wohneinheiten sowie vier Garagen. Die beiden Wohnhäuser wurden in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2023. Die Umstellung auf moderne Luftwärmepumpentechnologie steht für einen zeitgemäßen und nachhaltigen Energiestandard. Installiert wurden zwei leistungsstarke Wärmepumpen - eine davon wäre bereits ausreichend für die Versorgung der gesamten Anlage, während die zweite für zusätzliche Versorgungssicherheit sorgt. Alle Wohneinheiten werden über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.Auch die energetische Gebäudehülle wurde konsequent verbessert:- Im Jahr 2000 wurden die Außenwände gedämmt.- 2016 erfolgte der Austausch der Fenster durch moderne, energieeffiziente Modelle.Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss des hinteren Zweifamilienhäuser erstreckt. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen.Ein besonderes Highlight ist die Lage auf einem Hanggrundstück in einer begehrten Wohngegend. Durch die erhöhte Lage und die großen Fensterflächen in beiden Etagen genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räume und einen traumhaften Ausblick - inklusive beeindruckendem Seeblick.
