Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 4
22457 Hamburg
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses lichtdurchflutete Haus befindet sich am Stadtrand Hamburgs. Es wurde im Jahr 1978 erbaut. Als Doppelhaushälfte (in realer Teilung) steht es auf einer Grundstücksfläche von 594 qm. Das Haus verfügt an der Straßenseite über einen Vorgarten. Die Auffahrt an der Westseite des Hauses führt zur Garage. An der Südseite des Hauses liegt der gewachsene Naturgarten. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von 114 qm (EG+OG). Es ist voll unterkellert. Im Keller liegen der Waschraum, die Vorratskammer, ein großes Zimmer (ca. 20 qm) und der Heizungskeller. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in ein Gästebad, die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Die Küche ist über eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden. Der erste Stock besteht aus einem Vollbad, zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer mit Balkon nach Westen. Über eine Dachluke erreicht man den Dachboden, den man bei Bedarf ausbauen kann. Ausstattung Wir haben das Haus Ende 2019 erworben und 2020 folgende Renovierungen vorgenommen: Wand- und Bodenfliesen in Küche, Gästebad und Bad im OG, sowie die Böden im Flurbereich und im Keller. Das Obergeschoss ist nun im Flurbereich, dem Schlafzimmer und den Kinderzimmern mit einem Eichendielenboden ausgestattet. Ebenso hat das große Zimmer im Keller diesen Dielenboden erhalten. Das Parkett im Wohnzimmer wurde abgeschliffen und geölt. Die Elektrik in der Küche und den Bädern hat einen neuen Schliff bekommen. Ein Großteil der Fenster wurde durch Eichenholzfenster mit Aluminiumschale außen ersetzt. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr Brenner: 1999). Lage Das Haus liegt direkt am Stadtrand von Hamburg im Stadtteil Schnelsen. Alles Nötige für den täglichen Bedarf bietet die nahe gelegene Frohmestraße. Hier findet man verschiedene Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bekleidungsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, sowie Restaurants und Sportmöglichkeiten. Gut erreichbar sind auch die umliegenden Kindertagesstädten und Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Für Ausflüge ans Meer ist die gute Anbindung an die A7 und die A23 von Vorteil. Auch über den ÖPNV ist der Standort gut angebunden. 5 Minuten fußläufig vom Haus ist die nächste Bushaltestelle entfernt, mit dessen Linie man bis Bahnhof Altona fahren kann. Die AKN-Haltestelle Schnelsen erreicht man in 15 Gehminuten und gelangt so über Eidelstedt zur Sternschanze, Dammtor und Hauptbahnhof, sowie nach Altona. Dank der engen Taktung und der nahezu nahtlosen Übergänge gelangt man zügig an sein Ziel. Wer mit dem Fahrrad in Richtung Innenstadt unterwegs sein möchte, aber die großen Verkehrsrouten aussparen möchte, kann über das Niendorfer Gehege einen schönen Weg durchs Grün finden und ist in ca. 30 Min. in Eimsbüttel und der Sternschanze. Verkauf von Privat - keine Maklerkosten.
