Kaufpreis 333.000 €
Zimmer 9
Größe 279 m²
53809 Ruppichteroth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND DOPPELGARAGE ZENTRAL IN RUPPICHTEROTHGRUNDSTÜCKGroßes ebenerdiges Grundstück mit pflegeleichter Rasenfläche und Zierbepflanzung.WOHNHAUSDas freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1960 in zweigeschossiger Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Satteldach mit Ziegeleindeckung; Erweiterung durch einen Anbau in eingeschossiger Massivbauweise erfolgte 1978; im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer mit Besprechungszimmer, Küche, Esszimmer mit Wintergarten, Bad / WC mit Wanne und Dusche, Diele mit Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse und Loggia, Bad mit Dusche, Diele mit separatem WC, Bad / WC mit Wanne.Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine Verbindung zur Hauptwohnung. Daher ist eine zusammenhängende Gesamtnutzung oder z.B. eine Vermietung der Einliegerwohnung möglich. Aufgrund der zentralen Lage wäre auch eine vollständige oder teilweise gewerbliche Nutzung der Immobilie denkbar.GARAGEAngebaute Doppelgarage mit Abstellraum und Verbindung zum WohnhausPROVISIONVom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,570 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.ENERGIEAUSWEISEnergiebedarfsausweis, 333,67 kWh/(m²·a), H, Bj. 1960, ErdgasWeitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.deBitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.