Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
88400 Biberach an der Riß
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der beliebten Wohnanlage Sandberg in Biberach bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine attraktiv vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage zu erwerben. Die Wohnung ist für jährlich 9.132 € an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet - die letzte Mieterhöhung erfolgte im Januar 2025.Die Immobilie besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept mit einer offenen Wohn-/Essbereichslösung, die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Die obere Ebene eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästebereich und verleiht dem Wohnraum eine moderne, luftige Atmosphäre. Ein überdachter Balkon mit Blick auf den See lädt zum Entspannen ein und schafft einen echten Mehrwert.Der allgemeine Zustand von Wohnung und Haus ist größtenteils original, jedoch wurden im Jahr 2025 bereits neue, hochwertige Kunststofffenster (mit Ausnahme von zwei Dachflächenfenstern + Balkontür) in der gesamten Wohnung installiert - ein wichtiger Schritt in Richtung Werterhalt.Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das attraktive Angebot komfortabel ab.Ob als Einstieg in die Welt der Immobilieninvestments oder als Ergänzung zu Ihrem Portfolio - diese Wohnung vereint solides Potenzial mit nachhaltiger Vermietbarkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Biberachs.
