Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 6
49477 Ibbenbüren
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Architektenhaus wurde 1978 in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Sackgassenlage errichtet. Bereits von außen ist die Immobilie ein echter Blickfang durch die außergewöhnliche Fassadenverkleidung (Schiefer) sowie die einzigartige Architektur. Das Erdgeschoss der Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² betreten Sie über einen Windfang, in dem sich das offene Treppenhaus befindet. Die Wendeltreppe bietet einen Zugang zu allen Etagen. Den zentralen Bereich bildet das Esszimmer, welcher Platz für die ganze Familie bietet, und gemütliche Stunden verspricht. Der offene Raum bietet Zugang in die Küche sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch den Kamin sowie den Blick in den liebevoll angelegten Garten verspricht der Raum Gemütlichkeit und ein exklusives Wohnambiente. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Zimmer, eine weitere Küche, einen Abstellraum und ein Duschbad. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung. Die Räume bieten durch die geschickte Gestaltung und eine zusätzliche Eingangstür die Möglichkeit zur Vermietung als Einliegerwohnung oder können zur Selbstnutzung in den Wohnbereich integriert werden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein offenes Arbeitszimmer. Die maßangefertigten Einbaumöbel fügen sich in den Charakter der Immobilie ein. Das Highlight in dieser Etage ist das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche mit Kneippschlauch und Schwall, Badewanne und Sauna. Dieses ist über den begehbaren Kleiderschrank zugänglich. Ein zusätzliches Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung. Im Teilkeller befindet sich die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 sowie zusätzliche Abstellfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie einen gemütlichen Garten mit Südwestausrichtung. Dieser ist kaum einsehbar und verspricht dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.
